인천청라에 24평 아파트(호반18블럭) 분양권 보유자입니다.

처음분양 당시에는 들어가 살 계획이었지만 구조가 너무 좁고 아이 학교 문제도 있어

입주는 어려울것 같아 고민입니다.

현재 24평 전세아파트 거주중이고 4인가족에 아이가 초등학생이라

조금 넓은 곳으로 이사를 가야하지만

보유중인 24평 아파트를 보유하기 위해 전세를 내준다면 향후 최소
4년은 보유해야 되어(비과세 3년, 전세계약 2년단위 감안)
넓은 집으로 옮겨가지 못하고 계속살아야 할것 같아
팔아야 할지 가지고 있어야 할지 고민입니다.

아래 3가지중 어떤게 가장 현명한 선택인지 조언부탁드립니다.

1. 24평 분양권 매도후 지금 거주중인 곳에 기존 34평 아파트(우성 2차)매입
=> 현재 연수구에 거주중이며 아이가 초등학생이라 학군및 교육환경이 좋아
교육적 차원에서 생각하면 좋음

2. 24평 분양권 매도후 청라 34평(호반 14블럭) 매입
=> 현재 거주아파트 전세계약 및 육아문제로 2년 정도 전세 놓을 예정
호반18블럭 P(500~1000만원), 호반14블럭 P(1000~3000만원)으로
부동산비용, 이자(기존 1억천 중도금대출), 세금등 감안하면 금전적 손해 발생

3. 24평 분양권 유지하고 기존 거주지역에서 전세 넓혀감
=> 현재 전세가 보다 3~4천 비쌈

[기타정보]
보유자금 : 전세금(1억천) + 기존아파트 중도금(7천) = 1억8천
호반24평 : 분양가 2억3천가량(올해 5월 입주)
우성34평 : 2억6천~2억7천(15년 가량 됨)
호반34평 : 3억1천~3억2천(현재 입주 진행중)
월이자부담가능 : 50~70만원

좋은의견 부탁드립니다