안녕하세요

서초동 무지게 아파트 25평 소유주이며 50대 후반에 거주자 입니다
애들 교육은 다 마쳤습니다
점차 수입은 줄어들걸로 예상됩니다
상기 물건 매입시 담보대출금이 2억2천 입니다
요즘 대출이자가 80 여만원 매월 지출됩니다
재건축 추진 아파트이고요(안전진단 통과)

이자 지출이 과대하여 늘 생활에 쪼들리고있습니다

그래서 이런 생각을 했습니다
서초동 집을 매도후 대출금을 변제하고 4억 5천 정도 현금에 맞는 아파트로 갈아타려고합니다

경기도 성남시 신흥주공아파트 28평을 매입 하고자 합니다
재건축 추진 아파트입니다

서울 풍납동 동아 한가람 30평형대도 고려 하고 있습니다
문화재 발굴지역으로 저평가 되어있습니다

위 두곳중 어디로 갈아타는것이 좋을까요?
매도시점과 매입시점은 어떨까요?

아니면 무지게 아파트를 계속 힘들게 보유해야 할까요?

전문가님들의 고견 부탁드립니다