거주지는 안양시 호계동에 자가(20평)로 살고 있습니다. 대출은 없고요

아이들이 자꾸 자라니까 비좁다는 생각이 들어서 이사를 하려고 부동산을 몇군데 알아보던중 전세를 낀 24평대 아파트가 나왔다고 구매의사를 물어보더군요 매매가 2억(24평)이고 전세는 1억2천정도 되는거 같습니다. 전세계약기간이 아직 1년 남았습니다. 소규모 단지아파트 입니다(100여가구정도).



1. 대출은 8천정도 받아 구매를 할 생각인데요, 적절한 것인지 궁금합니다. 소득은 연 5천만원정도됩니다. 구매시 1가주 2주택이 되는데 별 무리가 없는지 좋은 답변을 부탁드립니다.



2. 기존을 주택을 팔고 같은 금액 대출을 받아 30평대 아파트로 이사가는 것이 좋을까요?