안녕하세요.
먼저, 지난 번 우문에 대해 좋은 답변 주신 여러 전문가님들께 감사 말씀 드립니다.
충고해 주신대로 똑똑한 중대형 한채로 가는 방향으로 생각중이구요.

본 질문은 노원구 하계동과 성남시 야탑동(혹은 용인시 죽전동) 중 어느곳이 더 투자가치가 있을지에 대해 여쭤봅니다.

하계동 민영아파트 30평형들의 경우 4억대 중반에 가격이 형성되있고
같은 비용의 야탑동 장미마을의 민영아파트의 경우 28평형대의 아파트를 매수 할 수 있습니다.

향 후 주거환경 변화나 재건축이나 리모델링 등의 이슈, 다가오는 정치적 이슈 등 여러가지 사항을 고려 할 때 어느쪽이 더 투자가치가 있는 지역인지 전문가님들의 고견을 부탁드립니다.
비 전문가로써는 생각할수록 매우 어려운 숙제인듯 합니다.

참고가 될 수 있는 좋은 답변 부탁드립니다.