미분양 아파트 구입시 세제혜택 및 궁금한 점이 있어 문의드리고자 합니다.
현재 서울 및 경기도에 각각 1채씩 보유중이며 둘다 85제곱미터 이하/ 공시지가 3억 이하입니다.
이번에 송도에 미분양 아파트를 한채 더 마련할까 고민중인데 42평형이며 분양가 5억입니다.
듣기론 미분양은 주택수에 포함되지 않는다고 하는데 그럼 구입을 해도 전 2주택자인 건가요?
참고로 미분양 물건은 2013년 입주예정이고 분양가상한제 대상은 아닙니다.
만약 미분양주택이 주택수에 포함되지 않는다면 입주전에 경기도 집을 먼저 팔고 그 후 서울집을 팔땐 서울집에 대해선 1주택 양도세 비과세를 받을 수 있는 걸까요?
그리고 현재 다주택자인 경우 미분양 취득시 취 ,등록세,재산세,양도세 등 각종 세금에 있어 어떤 혜택이 있는지 알고 싶습니다.