신정뉴타운 2-1지구 27평 구입가 4억 8천입니다.
33평형 배정 받습니다.
현재까지 지구 진행상황은아래와 같습니다.
- 조합원 분양가 약 5억 2천(용적율 상향에 따른 분양가 인하 예상) -> 종전평가 기준
- 일반 분양가 약 6억원 -> 종전평가 기준
- 현재 설계변경(대형 평형을 중,소형 평형으로) 중이며
- 용적율 상향으로 일반분양 증가로 인한 조합원 분양가가 내려갈 것으로 예상되며
- 분양가 상한제 폐지시 일반분양가 상향(조금 올라갈 것 같은데...)으로 조합원 분양가 인하
현재까지의 진행 상황은 위와 같습니다.

전문가님께 아래와 같이 질문드립니다.
1. 신정뉴타운 2-1지구는 종합평가시 보유와 매도중 어느쪽이 좋을까요(정답일까요??)???
2. 결론이 보유쪽라면 그 이유와 뉴타운 완성 후 적절한 시세는 어느 정도 일까요?
3. 결론이 매도쪽이라면 적절한 매도시기 및 적절한 매도가격은 어느 정도일까요?
4. 신정뉴타운이 완성된 후 목동과의 가치평가 비교(목동은 역시 목동?)는 어느 정일일까요?
5. 마지막으로 구입가 대비 현재 상황을 종합적으로 고려할 때 제가 투자를 제대로 하긴 한건지
궁금합니다.
전문가님의 고견을 부탁드리겠습니다. 수고하시고 항상 건강하시기를 기원합니다.