현재 북한산힐스테이트3차 24평형에 거주하고 있습니다.

남편은 인근에서 생활용품점을 하고 있는데 건물주가 계약만기일에 비워달라고 요청을 했습니다. 이제 자리잡고 장사도 궤도에 오른 상태인데 권리금도 한 푼도 못받고 비워줘야할 입장입니다.

그래서 이참에 조그만 상가건물을 매입하면 어떨까 생각해 보는데, 현재 살고있는 집은 보유기간은 7년 이상된 것같은데 거주기간이 1년이 안되어 어떻게 해야할 지 모르겠습니다.

재개발하기전 보유했던 집의 감정가액은 8000만원이었으며,조합원 분양가가 2억 8000만원 정도였고, 확장비가 약 800만원 정도 든 것 같습니다.

팔면 양도세는 어떻게 되며, 시세는 얼마 정도입니까? 팔고 상가 주택을 매입하는 것이 나을까요, 아니면 보유한 채로 매입을 해야 하나요?