제 상황에서 김포 한강신도시 자연앤 e편한 세상 분양 받아도 괜찮을까요? 재질문 (새 답변을 기다리는 질문)

안녕하세요. 이번에 한강신도시 자연앤 e편한세상 아파트를 분양 받을까 고민하고 있는 36세 가장입니다.

제 상황에서 이번 분양이 합리적인 선택일지 판단이 어려워 여러 고수님들의 의견을 구합니다.



먼저 제 상황부터 알려드리겠습니다.



1. 제 자산은 약 2억 정도입니다. (주요 자산은 동탄 신도시의 24평 아파트(-대출)로 현재 시세는 2억 5천 정도입니다.)

2. 현재 한의대 재학 중이며, 아르바이트를 통해 생활비 및 학비를 충당하고 있습니다만, 저축은 어려운 상황입니다. 한의대 졸업 및 취업은 2015년초 예정입니다.

3. 향후 한의원 개원은 서울 인근의 인천, 부천, 김포 지역에서 하려고 생각하고 있습니다.



분양 받으려는 아파트는 한강신도시의 자연앤 e편한세상 아파트입니다.



1. 분양가(확장비 포함)와 제세금은 모두 합쳐 3억2천 정도입니다.

2. 분양을 받게 될 경우, 실입주할 계획이며, 이때 필요한 대출은 1억5천 정도입니다. (약간의 예비비 포함)

3. 중도금은 무이자로 처리되므로, 초기 계약금(3천만원 정도)를 제외하면, 입주시기인 2013년 3월까지는 비용 발생이 없습니다.



분양 받으려는 이유는,



1. 학교 통학에 있어 현재(인천 계양)와 큰 차이가 없고, 졸업 후 한의원 개원시까지도 출퇴근에 문제가 없을 것으로 생각되기 때문입니다.(자가용으로 통학하고 있습니다.)

2. 수도권 인근의 신도시의 거주적인 가치는 동탄 등지를 통해 어느정도 확인을 하였는데, 향후 이 정도의 비용으로 이 정도 수준의 거주를 누리기는 어려울 것으로 보이기 때문입니다.



분양이 망설여지는 이유는,



1. 1억5천의 대출로 인한 이자 비용 부담이 걱정되기 때문입니다.

2. 한강신도시의 대대적인 미분양으로 인해, 한강신도시가 혹 실패로 끝나지 않을까 걱정되기 때문입니다.



제가 궁금한 내용은,



1. 3억2천짜리의 아파트를 분양 받은데에 있어 1억5천 대출은 과한 것인지 궁금합니다.

2. 현재 신규 분양 아파트의 담보 대출 금리는 6% 정도인지요?

3. 저에게 자연앤 e편한세상 아파트는 좋은 선택이 될까요? 혹 더 좋은 지역이 있는지 궁금합니다.



긴 내용을 관심있게 읽어주셔서 감사합니다. 조언 부탁드립니다.