양도세관련문의드립니다.

어머니 명의로 천호동 단독주택(2000년구입)과 성남빌라(1990년 구입)가 있습니다.

1가구2주택인데 성남빌라가 가격이 적어서 먼저 매매할려고합니다.

그런데 성남빌라는 구입후 한번도 거주하지 않고 전세를 주었습니다.

그럴경우 1가구2주택중과세외에 다른 세금도 있나요?(거주하지 않으면 세금이 무겁다고해서요)

만약에 1990년 매입한 성남빌라만있는 1가구1주택이라면 거주하지않은 부분에대해서 중과세가 붙나요?

전문가님들의 답변부탁드립니다.

감사합니다.