지역 :
1. 서울특별시 영등포구 여의도동 / 2. 경기도 파주시 / 3. 경기도 광명시 하안동
A:아파트(서울:24평) 1999년 구입, 2년거주요건완료,
B:아파트(경기파주교하:미분양구입:시청도장받음:33평)
2009년5월계약체결~2012년1월입주예정(등기할것임)
C:아파트(경기하안동:30평)2011년 2월구입, 현재거주중
B아파트를 2012년 등기를하고 전세를 줄 예정입니다. 그리고
C아파트를 2011년 2월에 구입을 하여 거주중이며 이때
A아파트를 (C아파트구입후2년) 2013년 2월까지 매도하면 비과세가 되는지요,,,??
그리고 B 아파트는 양도세여부를 따질때 주택수에 포함이 되는지 안되는지 궁금합니다..??
다주택양도세관련
박성배님의 답변 | 2011-03-08
답변드립니다.
일시적2주택비과세요건은 1주택소유자가 신규주택취득시 기존주택에 대하여 유예기간 동안 양도시 비과세를 적용하는 것으로, 귀하의 경우 c아파트 취득후 2년이내에 a아파트를 양도하면 비과세에 해당되나 그 전에 b아파트를 취득하게 되는 경우에는 3주택에 해당되어 비과세 적용이 안될 것으로 사료되니 참고하시기 바랍니다.
