현재 월계동에 재건축대상 동신아파트를 2005년 구입해 24평형을 보유중이고 전세놓았습니다. 지금 거주는 아파트 전세로 살고있구요. 하지만 전세만기가 다되어서 집주인이 전세금을 올려달라고하네여..보유중인 아파트가 재건축이 언제될지 모르는데 계속 전세살면서 기다려야하는지 답답한마음에 질문드립니다.
자금은 현재 아파트 매매하고 전세금까지 27000만원정도 됩니다. 월 350만원정도 수입이 있습니다.
1.휘경동 주공아파트 1억융자 끼고 33평형을 산다.
2.장안동 현대 힐스테이 23평형을 융자 3000만원 끼고 산다
3.계속 재건축 아파트를 보유한다.
재건축아파트에 대한 규제완화 가능성이 있으므로......
님의 답변 | 2007-12-30
# 그동안 재건축아파트는 임대아파트의무건설, 소형평형의무건설, 조합원입주권전매제한, 개발이익환수, 기반시설부담금, 입주권을 주택으로 간주하는 등등의 각종 규제로 인하여 근래들어 주춤거리는 시황을 보이고 있습니다.
# 그러나 대통령 당선자의 공약중 도심 재건축아파트의 규제를 완화하여 양질의 주택을 공급하겠다는 내용이 포함되어 있고, 대출금리가 계속해서 상승하는 요즈음 억대의 대출을 끼고 주택을 구입하는 것은 무리이며, 갈아탄다고 하더라도 재건축대상 아파트 보다 상승폭이 크기는 어려움이 있고, 동신아파트는 1983년 준공으로 재건축기준년한도 도래하였으므로, 당분간 보유하는 것이 유익하리라 사료되며, 비과세를 위해서 직접 입주하여 거주(2년)하는 문제를 검토해 보시기 바랍니다.
