인천 남동구 만수동에 인천향촌2단지 84m2 5년 공공입내주택 전여세대 105가구 공급이 발표 되었다는 인터넷 자료를 보고 문의 드립니다.

임대조건은 : 임대보증금 7,600만원에 월 임대료가 약 42만원 가량입니다.
단, 임대료가 부담이 된다면 입주 후 전화보증금 한도 내에서 임대보증금을 증액하고 임대료를 조정할 수 있다고 합니다.

여러 인터넷 검색을 해보니 임대료가 굉장히 비싼거라고 하고...
LH 공사의 횡포라고 까지 얘기하는 사람도 있더라구요..

저는 아무것도 모르겠어서요...
그냥 옛날에는 그저 임대주택이 그냥 어려운 사람들만 사는 거로 생각했는데.. 요즘은 또 그렇지도 않은 것 같고... (ㅋㅋ 이건 그냥 암것도 모르는 저의 개인적인 생각..)
이 정도 조건이면 좋은건지... 투자가치는 있는건지... 궁금합니다.
또... 돈이 들어가는게.. 임대보증금 내고 월 임대료 5년동안 넣으면 5년 뒤에는 매달 내는거 없이 제집이 되는 건가요?? 추가로 또 들어가는 돈이 따로 있는 건가요???

생에 첫 주택마련을 꿈꾸고 있습니다.
좋은 조언 부탁 드립니다.