궁궁한부분?
1. 매도후 1년정도는 살수있는조건이므로 혹시 급매물을 노려보고 싶은데
현재는 한양이 매도할려는 물건도 거의 없네요?
2. 집을 매도한후에 전세사는 동안에 저희집도 오르고 상대적으로 대형인 한양은 더오르게 되
면 갭차이가 더욱나게되는 상황이 많이 걱정되고요?
3. 아니면 4,5년 전세살면서 매도후에 전세금빼고나면 발생되는 4억정도의 돈을
재테크 하면서 한양이나, 아니면 다른곳으로(아아들이졸업하므로)가볼까도
고민데네요 재테크를 잘만하면 4,5년후에 2억정도나는 갭을 메울수도 있을것같은
바람도 해보고요?
감사합니다
짧은 소견입니다. 참고되시길 바랍니다.
님의 답변 | 2011-02-09
1. 현재 시장상황은 급매물은 거의 소진된 상태입니다. 따라서 급매물을 노려보기엔 시기적으로 적절치 못하다고 생각되네요.
2. 한양도 좋긴 합니다만, 9억 원 수준에서는 주변에 올림픽훼밀리나 강동구 올림픽선수촌 아파트를 알아보는게 더 좋을 것 같습니다.
성지 집값이 상승하게 되면 당연히 갭차는 더 벌어지게 됩니다. 따라서 매입시기를 상황에 맞게 잡으셔야 하는데요. 현재 2억 원 이상의 대출을 받게 되면 가계부담이 높아질 것 같네요. 올해부터 대출금리를 올린다는 이야기가 나오고 있는 상태에서 너무 많은 대출은 큰 부담으로 작용할 수 있습니다. 안정적인 투자를 하시는게 좋을 것 같네요.
3. 4, 5년 후 투자환경이 어떻게 조성될지는 모릅니다. 다만, 현재 매도 후 전세보증금을 제외한 잉여 자산을 어떻게 운영할 것인가를 생각해보시는게 좋지 않을까요? 도시형생활주택부터, 재개발, 재건축 등 소액투자가 가능한 물건들도 많습니다. 좀 더 구체적인 전략이 필요한 시점인 것 같군요.
