현재 아파트 시세차익은 작년 10~11월 수도권 아파트 광풍시기 영향과 해당지역 주택공사 택지개발 영향으로 주택가격이 급상승된 것으로 보여지지만 현재 해당지역은 불행히도 지하철 분당연장선이 안들어가고 주변 신갈저수지 개발 영향도 밋밋한 것 같고 그동안 주공택지개발 지구 후광효과등으로 인접 아파트 가격이 많은 영향을 받았으나,주공단지 역시 5.6블럭 제외하고는 임대나,단독이므로 향후 추가상승 여지가 많이 있을런지? 고려해 보시기 바랍니다.
따라서 최근 관심을 많이 불러일으킨 강북권 지역이(강북구,성북구,노원,도봉구등)향후 도심재개발 영향을 민감하게 받아들일 것으로 보여지므로 갈아타기 결정은 적절한 것으로 판단하지만 양도소득세가 부담되므로 1세대 2주택 유예기간을 잘활용하시여 최소한 2년이상 보유로 양도소득세 부담을 완화시키는 전략이 필요할 듯 싶습니다.
