질문:::::::::::::::::::::

안녕하세요....
마포구의 한화오벨리스크는 오피스텔과 주상복합으로 되있던데요....주상복합 중 작은 평수는 오피스텔 정도의 평수도 있고...그런데 도면을 보니 같은 평수에 오피스텔은 원룸형식이고, 주상복합은 방이 한개 따로 있기도 하더군요.
가격대의 차이도 있구요...
궁금한건....같은 한화오벨리스크인데....오피스텔과 주상복합이 무슨 차이가 있는건지요?

답변::::::::::::::::::::;;


오피스텔은 투자보다는 매월 월세받으려고 접근하는 분야입니다.

즉 건물 사용가치를 보고 사서 임대용수익을 노리는 겁니다.

주상복합은 1층에 지하에 상가나 수익성 가게가 들어갑니다.
그리고 위층에는 아파트나 오피스텔을 집어 넣습니다..

즉 주거용 대단지보다는 나홀로 아파트나 오피스텔입니다.

역시 투자차액보가는 사용가치를 보고 임대수익을 보고 접근합니다.

진정한 투자는 멀리보면서 수요의 파도와 밀물을 봐야 합니다.

즉 남들이 보지못하는 사용가치외 보이지않는 변화나 대지지분의 미래 활용도를 봐야 합니다.

질문:::::::::::::::::::::::

시세차익이나...실수요면에서 차이점이 궁금하네요...
그리고.. 매입한다면....두 종류 중 어느 것을 매입하는게 나중 되팔때 더 나은 것인지도 궁금합니다.

답변:::::::::::::::

시세차익은 인플레이션 헷지역할입니다...

실수요면에서는 사용가치만 보입니다.

각종 동호회, 각종세미나에서 레버리지 활용으로 젊어서 부자로 은퇴하신 분들의

경험과 지혜를 다운로드 받으셔야 합니다.

부자기원합니다.

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