재개발 조합원 입주권 양도는 사업시행 인가단계나 늦어도 관리처분 단계무렵에서 매도가 적정할 것으로 보여지는데,그 이유는 재개발 단계에 따라 사업성,수익성의 불투명성이 제거되어 지분가격이 오르기때문에 너무 늦어면 투자목적 보다는 실거주 목적 수요만 발생될수도 있어 투자목적 메리트가 떨어지기 때문입니다.

한편 조합설립후 관리처분받은 재개발 입주권도 2006.1.1일이후 부터는 1세대 2주택 판정시 주택으로 분류하여 양도소득세 과세대상이며,1입주권만 양도시에는 실 양도가액에서 비과세 요건 충족시 비과세되고 (서울,과천,일산,분당,평촌,산본 중동은 3년보유 2년거주,그 외지역은 3년보유만)그렇지 않으면 일반과세됩니다.(2년이상 보유시 양도차익에 따라 9~36%)

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