2005년 12월 31일에 우성아파트 44평을
2008년 10월 31일 조리읍 대지 420평 주택을 구입하였습니다.
불행히 금융한파로 우성아파트가 팔리지 않아 2가구가 되었습니다.
주택은 토지법상 3년거주기간이 올 10월지나면 둘중 하나를 팔고자 하는데
어느것을 파는것이 절세와 향후 투자에 순서일까요.
잘부탁드립니다.
일가구 이주택시 매도할 주택은
김성수님의 답변 | 2011-01-12
안녕하세요
2005년에 구입한 아파트를 매매할 시점을 놓쳐 일가구 이주택이 되었다면 어느것을 팔던
양도세가 부과됩니다.
먼저 구입한 아파트 시세차익이 크면 나중에 산 주택이 시세차익이 적다면 나중에산 주택을 파는것을 고려해 보셔야 합니다.
꼭 아파트를 먼저 팔아야 한다면 중과세 되지 않는 올해에 파셔야 중과세 되지 않습니다.
참조하셔서 현명한 선택하시고 행복하십시요
김성수
상담위원
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