질문::::::::::::::::::::::;

고덕주공apt 재건축 관련 궁금합니다.

1. 현재 고덕주공 재건축 진행 속도가 빠른편이고, 저렴한 단지 추천 부탁드립니다.

답변::::::::::::::

고덕주공4단지와 고덕시영아파트단지

질문:::::::::::::::::::

2. 30평대 분양을 받고 싶은데,, 몇 평형으로 매입하면되나요? 현재 거래 시세까지 부탁드립니다.

답변::::::::::::::::;

고덕지구는 일반분양이 많아서 대지지분이 적더라고



추가부담금을 내시면 85미터제곱 34평형배정확실합니다.

질문::::::::::::::::::::::

3. 전세를 주려고하는데,, 매입시 필요한 금액까지 부탁드립니다. 전세는 4천정도 라고하던데,,

답변::::::::::::::::::::

★고덕지구 시영, 주공아파트 가격

-상일동 3단지 주공아파트(약 20만1600㎡, 가구수 2580가구)

주택형---2006년 가을 최고시세---2009년8월최고가격---2011년1월매물
36㎡(11평:건물) 4억5000만원(총 38가구)---4억5000만원---4억2500만원
46㎡(14평) 5억4500만원(총 472가구)---5억5900만원---5억원
53㎡(16평) 6억1000만원(토지지분73.04㎡)---6억1000만원---5억6000만원
59㎡(18평) 7억6000만원(토지지분83.86㎡)---6억9000만원---6억4000만원
53㎡(16평) 6억2000만원(토지지분76.83㎡)---6억3000만원---5억7000만원
59㎡(18평) 7억7000만원(토지지분87.99㎡)---7억3000만원---6억5000만원

- 고덕시영아파트(약 18만1800㎡, 가구수 2500가구)

43㎡(13평):건물) 5억원(총800가구)---4억7000만원---4억2500만원
56㎡(17평) 6억원(총1000가구)---5억8000만원---5억2500만원
62㎡(19평) 7억1000만원(총500가구)---6억7000만원---6억1000만원
72㎡(22평) 8억3000만원(총200가구)---8억원---6억7000만원

-주공2단지(약 24만6208㎡, 가구수 2771가구, 삼익그린12차 171가구 포함)

36㎡(11평) 5억원(총 34가구)---5억원---4억6000만원
39㎡(13평) 5억6000만원---5억7000만원---5억2000만원
42㎡(14평) 6억원---5억9000만원---5억5000만원
47㎡(15평) 6억3000만원---6억3500만원---5억9000만원
53㎡(16평) 6억8000만원(토지지분 83.69㎡, 201~254동)---6억8000만원---6억1000만원
53㎡(16평) 7억원(토지지분 85.18㎡, 256~271동)---6억8000만원---6억2000만원
59㎡(18평) 8억5000만원(토지지분 95.86㎡)---8억원---7억원
59㎡(18평) 8억7000만원(토지지분 97.78㎡)---7억8800만원---7억1000만원

-주공5단지(약 80867㎡, 가구수 890가구)

59㎡형(18평) 5억6000만원---5억8000만원---5억3000만원
70㎡형(21평) 6억7000만원---6억4500만원---6억2000만원
79㎡형(24평) 7억7000만원---7억5000만원---7억원
89㎡형(27평) 8억9000만원---7억9000만원---7억7000만원

-주공6단지(약 86073㎡, 가구수 880가구)

59㎡형(18평) 5억8000만원---5억9800만원---5억6000만원
70㎡형(21평) 6억9000만원---7억1800만원---6억5000만원
79㎡형(24평) 8억원---7억5000만원---7억3000만원
89㎡형(27평) 9억40000만원---7억8000만원---8억3000만원

-주공7단지(약 8만9025㎡, 가구수 890가구)

59㎡형(18평) 6억원---6억3000만원---6억1000만원
70㎡형(21평) 7억2000만원---7억4500만원---7억원
79㎡형(24평) 8억2000만원---8억2000만원---7억7000만원
89㎡형(27평) 9억5000만원---8억9500만원---8억7000만원

-주공4단지(약 8만867㎡, 가구수 410가구, 토지지분 다양함)

53㎡(16평)---4억9000만원~6억2000만원
59㎡(18평)---5억4000만원~7억원






질문::::::::::



4. 마지막으로 재건축 후 수익률이 어느정도 되려나요??

2단지는 확정 지분 정해졌다고 들었는데,,, 다른 단지도 비교좀 부탁드립니다.



자세한 정보 부탁드립니다.


답변:::::::::::

고덕주공2단지는 아직 확정이 되지 않았습니다.

현대건설에서 무상지분 160%까지 제안했지만...

고덕주공5,6,7단지만 확정지분제입니다. 고덕주공2단지, 3단지, 4단지, 고덕시영은 아직 미확정입니다.

아래 저의 글 참조

http://agency.neonet.co.kr/novo-agency/view/community/SpotReportList.neo?spot_mode=regionChange&lcode=01&mcode=134&scode=080%3BA&apt_cd=&searchby=title&searchwhat=

아래 저의 글 참조

http://agency.neonet.co.kr/novo-agency/view/community/SpotReportList.neo?spot_mode=regionChange&lcode=01&mcode=134&scode=090%3BA&apt_cd=&searchby=title&searchwhat=

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