ㅇ 3)번 아파트는 주공의 주거환경개선사업으로 당 지구내에 소유하고 있던 저층 아파트를 2005년
주공에 매도하고(양도세 신고납부하였음)
2008년 9월 지구주민 우선공급으로 3번 아파트를 분양계약하였고, 2011.4월 입주예정이며
잔금은 입주후 1년 유예하여 2012.4월 최종 등기예정입니다.
ㅇ 위와 같은 상황에서 양도소득세를 절세할 수 있는 방법은 어떤지 궁금합니다.
ㅇ 1,2번 아파트가 위치한 지역이 2014년 도시철도와 앞산순환로가 개통될 예정으로 있어
그때 까지 보유하였을 경우 세금부담은 어느 정도되는 지도 궁금합니다.
ㅇ 3번 물건도 입주하지 않고 팔 생각도 있으니 그럴 경우 세금 부담은 또 어떻게 되는지요?
아무쪼록 재테크에 도움이 될 수 있는 고견을 부탁드립니다.
감기 조심하시고 행복한 하루되세요!
감사합니다.
양도세관련
박성배님의 답변 | 2010-12-10
답변드립니다.
1.3번아파트인 경우에는 현재 분양권 상태이므로 주택수에 포함되지 않으며 양도시에는 분양권 양도에 따른
양도세를 납부하시면되며
2. 1번아파트양도시에는 경우 양도차익이 발생되지 않는 상태이므로 양도세 신고시 납부할 세액이 없다는 점
고려하시기 바라며, 1,2번은 계속 보유시에는 재산세 증가와 추후 양도시 3주택이 될 수도 있으므로 그에 따른
