제가 신협에서 8500만원을 대출해서 갚지 못해 집이 경매에 넘어갔는데 1차는 1억에 유찰되고 2차 7000만원으로 내려갔습니다.
집이 다른사람에게 낙찰되고 나면 제가 빌린돈을 신협에서 다 찾아가지 못 할텐데 8500만원보다 적게 낙찰되고나면 제가 잔액을 갚아야 되나요?
저는 현재 신용상에 문제가 있고 빌라가 다른사람에게 가등기로 1000만원 잡혀있는 상황에 있습니다 .
답변
서한봉님의 답변 | 2010-12-06
가등기는 금전채권이 아닌데 1000만원 이 잡혀 있다니 무슨 의미인가요?
신협이 담보권을 실행하여 임의경매에 들어갔다면 가등기가 후순위인지 아님 선순위인지요?
소유권이전보전청구권가등기가 선순위라면 낙찰이 힘들것입니다
만약 기준권리가 신협의 저당권이라면 채권만족금액이하일경우 채무자의 부족부분은 일반채권으로 남게 되지요
재산상의 구속과함께 권리행사는 영원히 할수없게 되는것이며, 평생을 신불자로 채무를 완제할때까지 살게되는것입니다
참고하세요
서한봉
상담위원
중개업소 정보
- 장승백이OK공인
- 경기도 부천시 중동 805-2 중앙상가 105호
대표번호 : 032-665-9933
휴대폰 : 010-4635-4989
