부동산뱅크 인턴상담실을 이용해 주셔서 감사합니다.

장기동 파랑새화성 33평형으로 매입하시라고 권해드립니다. 두 단지의 경우 입지상 큰 차이는 없습니다. 다만 영남네오빌이 지하철 2호선 용산역 초역세권 단지인데다 삼성홈플러스, 하이마트 등 편의시설 이용이 좀 더 편리하단 장점을 가지고 있습니다.

그러나 파랑새화성은 30평대 아파트인데다 가구수도 많아 영남네오빌 20평대보다 앞으로 가격상승 여력이 더 높을 것으로 판단됩니다.파랑새 33평은 평당 498만 원 선으로 장기동 33평형 평균 평당가인 554만 원과 비교해 앞으로 평당 56만 원 가량 상승할 수 있는 여력이 있습니다. 그러나 영남네오빌 23평형은 평당 656만 원으로 장기동 23평형 평당가인 554만 원보다 102만 원이 더 높습니다. 따라서 영남네오빌의 경우 앞으로 가격상승에는 어느 정도 한계가 있을 것으로 판단됩니다.

또 지난해처럼 부동산경기가 불황일 때는 20평대 수요가 많지만, 앞으로 부동산경기가 풀리게 되면 30평대 수요가 늘어나고 가격상승 여력이 더 높을 것으로 예상됩니다.

따라서 입지상의 큰 차이가 없는 두 단지 중 파랑새화성 33평형을 매입하시는 것이 더 좋을 것으로 사료됩니다.

이상 답변을 마치겠습니다. 감사합니다.

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