안녕하세요?
해당주택은 2004년 분양을 받았고 분양가는 4억 2천, 등기는 2006년 5월에 이루어졌습니다.
2년을 거주하고 이사하였기때문에 3년보유,2년거주 요건을 만족하여 비과세 요건을 갖추었습니다.
그런데, 제가 2009년 6월에 성수동에 또다른 아파트 한채를 매입하였습니다.
따라서, 2011년 6월안에 기보유하고 있던 거여동 주택을 매매해야만 양도세를 면제받을수가 있습니다. 그런데 현재 시세가 너무 낮아 과거 시세 좋을때 6억까지 형성했다고 하는데 현재는 5억 언저리 인것 같습니다.
이 아파트를 5억정도의 급매로라도 처분하여 양도세 비과세 혜택을 보는것이 유리할 것인지,
시세가 오르기를 기다렸다가 매매하고 양도세를 내는 것이 유리할 것인지 도움 구합니다.