안녕하세요.. 문의드립니다
현제 쌍문4동에 26평 아파트를 소유하고 있습니다. 직업상 아파트를 전세주고 저도 전세를 쌍문2동에
살고있는데 있는데요.. 앞으로 계속 오년이상 정도는 쌍문2동에 거주하여야 할것으로 판단되고, 또 아파트의 투가가치가 적은것 같아 매매를 할려고 합니다. 가용금액 일억오천정도로 실거주 + 약간의 투자목적으로 신축빌라를 알아보고 있는데요.. 근처 생활편리성과 교통, 학군등이 괜찮은것 같아서요..

1) 아파트 매매에 대해서 - 지금 현재 시세에 매입하겠다는 분이 계식데요.. 지금파는것 이 나은지 조금 더 관망후 내년에 파는게 좋을까요?
2) 빌라를 매입이 좋은지 전세를 오~육년정도 살다 자금확보후 30평대 아파트를 노리는게 좋을까요?
지금 원하는 빌라를 매입하려면 오천 이내로 대출을 받아야 하는 상황입니다.
조언부탁드립니다