현재 부산에 거주 중으로 서울에 아파트를 구입하려고 합니다.

저는 전문직으로 부산에 직장이 있어서 서울에 이사할 상황은 아니고

투자 겸 차후 가족 실거주 목적으로 생각하고 있습니다..

현재 여유 자금은 13억원 정도 이며

제가 생각하고 있는 아파트는 도곡 렉슬이나 대치 아이파크 30평을 생각하고

있습니다..

(1) 구입을 어떤 방법으로 하는게 좋은지 알고 싶으며 대출을 조금 받는게 좋을까요..

(2) 각각의 아파트 어느 동이 로얄동인지 알고 싶습니다..

(3) 제가 전문직으로 직장을 서울로 옮길 수 없어서 장기 실거주가 힘든 상황이며

투자 목적도 큰 것이 사실입니다..

향후 아이들이 학교문제로 서울에 갈 경우 집사람이 휴직 후 실거주 생각하고 있습니다..

실거주가 반드시 되어야 양도세가 면제 되는지 알고 싶습니다..

아니면 다른 방법으로 면제 받을 수 있는 방법이 있는지 알고 싶습니다..

(4) 그리고 위 두 아파트 말고도 다른 아파트가 더 좋다면 추천 좀 해주시기 바랍니다..