질문::::::::::::::::::::::::::::

역삼동 먹자 초입에 위치한 pc방입니다.
올 6월 오픈하여 주변에서 제일 장사가 잘 되는 가게입니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::

pc방은 겉으로 보면 첨단시대의 사업?입니다.

이제 첨단기술이 발달되어 움직이는 스마트폰과 경쟁..

마치 유선전화가....무선전화로...인터넷전화로 발달되어..

무점포사업과 경쟁해야..하는 시대..

고정비용이 오히려 부담이 되는 시대?

결국 살아남기위해..최첨단 기기, 업그레이드해야 하는 재투자비용? 만만치 않치요...


장사가 잘된다고 가게가 보여야 물고기...창업자가 몰려듭니다..

한가하고 파리날리면 인수할 분이 없지요..

질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::


친구와 동업으로 오픈하였는데 동업관계가 청산되어 어쩔 수 없이 매매로 내놓게 되었습니다.
친구의 집은 서울이고 저는 집이 안산이라 친구가 거의 매장을 운영하였는데
집이 먼 관계로 매매하고 이전을 생각하고 있습니다.

답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::

추가비용..재투자...

경쟁은 항상 재투자의 덫에서 빠져나오지 못합니다..

PC방의 약점은 끊임없이 재투자해야 합니다..

설사 장부상 이익이 창출되더라도...

호주머니 들어오기전에 다시 시설을 업그레이드 해야 손님이 머뭅니다

부동산중개업소 사장님들에게 많이 뿌리세요..

그리고 법정복비외에 더 많은 알파...인센티브를 주세요..

아름다운 미끼, 추가복비를 준다고 하고 영수증이 필요없고..

계약시 드린다고 한다면..

중개업소 사장들이 목숨걸고 인수할 분을 구해 준다고 봅니다.

초보투자자들이 모르는 세상....

고수들의 퇴장전략...

괴롭지만...아름다운 미끼[데도리]전략 구사하세요...

아니면..결국 빈털털이..초보자의 비참한 말로로 추락할 수 도 있습니다.


질문::::::::::::::::::



총5층 중 2층 전 층을 사용하고 있고 주변에 평이 아주 좋습니다.

보증금 5천만원
월세 450만원 관리비 40만원 별도 부가세 별도

매도 금액은 보증금 포함 2억5천만원입니다.


답변:::::::::::::::::::::::::::::::::

창업은 힘듭니다..

허지만 유지와 관리와 경영은 절대로 노하우와 경험이 필요합니다.

무턱대고 경험없이 ..

잘될 것이라는 믿음하나는

불나방이가 불을 보고달려드는 것과 같습니다.

위험관리와...퇴장전략...

고수처럼...과감하게 낚시바늘 많이 만들고 아름다운 미끼를 던져서..

퇴장전략에서 성공하시길 바랍니다..

창업이론과 현실은 정말 엄청난 거리가 있습니다.

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