재작년 8월에 아파트전세계약서을 작성해서, 올 8월에 계약이 만료되었는데..
별 생각하지 못하고, 새로 계약서 작성을 하지 못했습니다.

지금 10월 말 (20일)인데요. 새로 임대차 계약서을 갱신하고 싶은데요.
전세금이 많이 올라 현재 2억 전세인데, 2억2천쯤 올려받고 싶은데 가능할까요??

묵시적으로 계약이 연장된 상태인거 같은데..
세입자 (미국인 할머니-이북할머니인데.미국인이고,돈도 많고,건물도 오피스텔도 있는 분입니다.여동생 남편이 강남에서 변호사 개업하셨다고 하시는분이있는데 이분이랑 같이 셋이서 계약서을 작성했었습니다.)분도 계약기간에도 전세금을 어느정도는 올릴수 있다는것을 잘 알고있을것같은데..

이 경우 어떻게 되는지 궁금합니다.

질문1 : 한 2천만원정도 올리는것이 가능한가요?
질문2 : 올려주기 싫다고 하고,나가겠다고 할때는 제가 이사비용을 내야할까요?