1층을 식당으로 임대를 주고 있는데요. 세입자가 여러 사정으로 장사를 중단한지 몇개월 되었습니다. 월세를 몇달 지불하지 않아, 보증금은 30% 정도 까인 상태이구요.

이 세입자가 자신이 아는 사람에게 이 가게를 넘길 수 있을 것 같다고 .. 70% 남은 보증금을 새로 들어올 세입자가 그대로 승계하고, 나머지 30%만 지불하고 들어올 수 있냐고 합니다.

물론 계약서는 기존 보증금 4000만원으로 쓰고요.

이럴 때 추후 문제가 없나요?
증빙은 어떻게 남겨야 하나요?
기존 세입자가 남은 보증금을 받지 못했다고 저희한테 억지를 부릴 소지는 없나요?

지난번에 올린 상담 답변도 많은 도움이 되었습니다. 감사드립니다.