안녕하세요~
24평 수원 영통에 살고 있는데요.24평 일억구천에 매매후(모기 상환하고 남은 금액은 약 일억이천정도) 3단지 29평을 갈아타려고 합니다.
3단지 29평으로 갈아타려면 일억팔천정도(보금자리론 주택금융금융공사 고정이율 6.5%)를 대출받아야 하는데요..
현재집도 좁고 3단지가 학군도 좋고(2년후 아이가 초등학생이됨)해서 전 무리해서라고 욕심같으면 지금 갈아타고 싶은데요.
대출이 너무 많은거 같아서 앞으로 내후년까지 조금이라도 더 목돈을 만들어서 움직이는게 좋은까요? 아님 지금 무리되지만 갈아타는게 좋을까요??
갈아타기 시점
님의 답변 | 2007-12-24
갈아타시는 시점은 늦어도 내년 1/4분기(3월)이전 까지는 시기적으로 적절 할 것으로 판단되고 현재 고정금리가 변동금리 보다 이율이 저렴하고 통상 타인자본(대출)비율 50~60% 까지도 대출 받으므로 이자비용을 인내할수 있다면 내년 보다는 지금부터 시작하여 내년초까지 갈아타기 하시는 것이 더 적절할 것으로 보여집니다.
