원당뉴타운 상업지역(C1구역) 지분 9평 정도의 오래된 빌라(2006년 8천 매입,
현재급매시세 1억2천정도)를 소유하고 있습니다.
건물이 오래되어 보수도 잦고 세입자가 자주 전화를 해서 불편한 상태입니다.
9월 초에 결정고시가 되어서 지금 추진위에서 동의서 받는 중입니다.


그런데 부동산에서 하는 말이 상업구역은 진행이 더뎌서 몇년이 걸릴지
장담할 수 없다며 가치가 없다는 듯 이야기 합니다.
준주거지라 용적율이 높아 가치있을 듯해서 구입한 것인데
이런 일은 생각 못해보았습니다.

원당뉴타운이 고양시청이 들어선다해도 주변에 워낙 큰 뉴타운들이 들어서니
큰 메리트가 없다는 사람들도 있고해서 고민중입니다.

지금 거래가 급매만 가끔 거래된다고 하는데
이래저래 신경 쓰느니 파는 것이 나은지...
판다고 해도 전세 빼고 나면 6천 정도되는데 투자처도 마땅찮고...


<질문>

1. 원당뉴타운에 대한 전망은 어떤가요?
2. 상업지역의 개발이 많이 더뎌 보유가치가 없을까요?
3. 준주거지의 메리트는 어떤것이 있나요?
4. 6천 - 1억 정도의 투자처 추천해주세요.