저의 부동산 보유 현황은 아래와 같습니다.
현재 급하게 매매할 의사는 없습니다만...
향후 세무 관계와 관련하여 답변 부탁 드립니다.

(1)현재 거주한는 아파트 : 안산 본오 신안 아파트 56평( 2000 년 매입해서 계속
거주중)=== 집사람 명의로 되어있음.
현재 매매가 : 2억7천 ~ 3억

(2) 전세준 아파트 : 경기. 수원 , 장안구 정자동 벽산3차 37 평(2000년 8월 분양)
현재 매매예상가: 3억 6천
현재 전세 2억 (2000년 부터 계속 )

(3) 부동산 임대업 등록한 아파트 == 2 동
: 경기도 시흥시 월곶동 풍림 1차 14평 ( 2 동 보유 )
2002 년 11 월 부터 월세임대하고 있음=== 천만원에 25만원

** 질문 사항***
* 전세준 아파트도 임대업 등록에 같이 등록 가능한가요?
관할 시청이 달라서요.
저 같은 경우는 1가구 2주택인가요? 1가주 4주택인가요?

* 매매를 한다면 세금만을 놓고 본다면 (1) 번과 (2)번 아파트중 어떤것을 먼저
처분해야하나요?
* 급전이 필요없어서 장기적인 생각은 가능하다면...
(2)번 아파트는 아들한테 결혼하면 줄려고 합니다 --약 4년뒤
어떤 절차를 준비해야 절세가 가능 한가요?
(3)번 아파트는 노후 용돈으로 사용코져 계속 보유 하고 싶습니다

* 임대등록한 3 번 아파트를 매매하면 1가구 다주택자 세금을 적용 받나요?

가능하시다면 이-메일 답변 주시면 감사하겠습니다.

이메일 : kimykil@hanmail.net