안녕하세요
둘중 한곳을 가려고 하는데 결정이 쉽지 않아서요

1) 마포구 염리동 상록아파트 21평 2억5천정도
부동산에서는 아현뉴타운 지역 일부 확정으로 도로폭 확장 진행예정이며,
근처 재개발지역 등 LG자이 아파트 짓는다고 합니다.
이말이 실제 진행되고 있는 것인지,진행중인거라면 향후 얼마후의 일을
말하는 것인지 또한, 이런 점들이 투자의 가치가 있는지도 잘 모르겠습니다.

2) 성북구 돈암동 한진아파트 24평 2억4천정도
5천세대의 대단지 단지라 단지내 은행및 모든 시설이 불편함없이 있으며
주위로도 생활편의시설은 좋은것 같습니다.

두군데다 전철역에서 약 15분정도의 거리로 도보상 무리없이 걸을수 있으며
생활환경은 둘다 나쁘진 않은것 같습니다.
지은지도 둘다 2~3년차이로 15년 이상된 아파트라 그런지 주변시세보다
싸게 나온것 같습니다.

▶ 궁금한것은 한진아파트가 값도 좀 싸고 깨끗하고 편의시설이 잘되어 있어
좋긴 한데 성북구라 지역적으로 어떤지 모르겟고, 상록아파트는 이대역 2호선
라인이라 투자면에서 이게 더 좋은건지 진짜 개발진행중인건지 궁금합니다.

추석전에 결정할려고 하니 빠른 답변 바랍니다.