평택 토지 양도세 문의
sjl*k*
|
2010.09.07
|
조회 5257
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 경기도 평택시 팽성읍
팽성읍 송화리에 120평의 토지(지목 임야 및 전, 2종 전용주거지역)와 팽성읍 안정리 상업지역에 소형 연립주택(13평, 매입가 7200 만원, 싯가 9000만원)이 있습니다.
토지는 2005년 매입, 주택은 2007년 매입인데 사정상 토지를 매각하고자 합니다.
토지 매입가격 1억 5천, 현 싯가 3억 6천 정도인데 양도세가 얼마나 될련지요? 토지를 그대로 두고 주택을 팔경우 양도세는 얼마인지요?
토지에 주택을 지어 팔면 양도세는 어떻게 되는지요?
|
지금 매매하시면
님의 답변 | 2010-09-08
|
|
지금 토지를 매매하시면 일반과세 됩니다.
시세차익이 1억6천만원에 중개수수료및 취등록세등으로 약1000만원 제외한다면
(영수증등 증빙서류가 있어야 합니다)
과세표준1억5000만원
세율 35%적용 하면 양도세3,760만원에 주민세10%추가하면 약4100만원 정도
됩니다.
주택을 지어서 매도해도 주택을 원가에 매도하신다면 동일한 세율을 적용 받습니다.
보다 정확한 계산을 원하시면 국세청홈페이지에서 양도세 계산해 볼수 있도록
되어 있으니 계산해보시기 바랍니다.
참고하시고 좋은 하루되세요
|
상담위원
중개업소 정보
- 부동산114대치공인
- 서울특별시 강남구 대치동 63 우성쇼핑상가 108호
대표번호 : 02-6447-0114
휴대폰 : 010-4749-8116
|
|
