최근 새로 입주한 세입자가 몇달은 임대료를 잘내다가 요듬 계속 임대료를 내지않고있어
현재 4개월정도 밀려있습니다.
전화도 잘받지않고 가봐도 외근중이고요.
상가사무실에가서 알아봤더니 상가관리비도 연체되고 있다는 사실을 알게되었습니다.
상가관리사무실에서도 지금 저희 상가세입자에대한 평이 좋지않더군요.
앞에 부동산사무실에도 알아봤더니 계산이 질기다고해요 부동산 중계수수료도 몇개월뒤에 받았다고 합니다. 장사는무지잘된다고 하는데 그런다고 합니다.
지금그곳에서 사업하는분 본인도 잘된다고하고요.
그분이 성격탓인지 몰라도 너무 지나친것 아닌가해서요.
마음같아서는 계약을 해지하고 싶은데요 상가임대 관련에대한 법을 전혀모르니까요,
어떤방식으로 세입자에게 대응하면 될까해서 상담을 신청합니다.
1. 즉 계약해지 방법은 없을까요. (2009년 7월 임대차계약)
2. 현대 관리비 및 임차료(월세) 4개월 미납되어있고요.
3. 주변 및 상가빌딩에서 임차인(세입자)에 대한 평이좋지않고요.
4. 건물주차도 점포당 1대할 수 있는데 세입자는 차량이 여러대를 주차해서
빌딩내 타 점포에서 불만이 많다고함.
5. 임대료 연체에 대한 대응방법을 알려주기를 부탁드립니다.
