질문::::::::::::::::::::::::

평택시청에서 현재 매각 중인 배미지구와 용이지구의 토지 청약에 관심이 있습니다. 공고된 가격이 인근 토지 대비 적정한지 그리고 분양 받았을 경우에 향후 성장 가능성 등은 있는지 상담 부탁드립니다

답변::::::::::::::::::

먼저 주변의 중개업소 사장님과 의논하셔야 합니다..

사서 그냥 땅만으로 팔경우..

그리고 땅을 구입해서...설계사무소 가셔서 가설계를 뽑아야 합니다.

평당 건축비용과 나중에 건물완공후에

임대수익과 보증금을 계산해봅니다.

용적율과...발전방향...

그리도 유동인구와 인프라등등....

현장 답사는 필수이고..

또 현재 개발중인 인프라도 확인하셔야....

가장 투자수익을 바라려면...

땅값이 배로 올랐을 경우...

경기회복과 맞물려서...

투자성공은 일단 땅값이 배로 올라야 건축허가를 받고 넘기던지..

아니면 건축을 하시던지...

땅값을 99%치루시고...1%만 남겨두시는 방법도 강구하셔서..

일단 주변환경이 좋아질 때까지 인내하시는 것도..

투자전략으로 봅니다...

땅구입조건..건축조건..여러가지로 검토하시고..

중개업소..주변 정통한 전문가나..공무원들과 인간관계로..

정확하게 미래를 내다 볼 능력을 갖추시면..

돈은 따라온다고 봅니다....

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774