모친 사망으로 아파트를 상속받아 등기하였습니다. (''''10.1월, 부천)
저는 직장관계로 지방에 계속 거주하고 있으며 (무주택) 상속받은 아파트에는 거주하지 않았습니다. 상속 후 중개소에 매물로 놓았지만 근래 부동산 거래 감소로 최근에야 매매가 성립되었습니다. (''''10.9월 예정)
상속등기시 신고가액은 2억원, 매매계약금액은 2.6억원입니다.
- 이 경우 양도세 과세대상이 되나요?
- 예상 과세금액은 어느정도 인가요?
- 절세할 수 있는 방법이 없나요?
양도세
허애란님의 답변 | 2010-09-02
양도세를 문의 하셨는데요,,
자세한 것은 세무사 사무소에 확인하시거나 양도소득세 신고하실 본인 관할 세무소에
확인하시면 요즘은 친절히 답변해 주십니다,,
상속등기 모두 정리 되신 상태이면 보유 1년 미만이므로 양도소득세는 차액분 6천만
원의 50% 세금이 과세 되겠군요,,,다른 부동산 매매가 없다면 기본공제 받으실거고
상속등기시 등록비용등 기타 경비 정산되면 2500만원정도로 양도소득세 책정되지
않을까 싶군요,,,,
매매하신 부동산에 문의하셔도 좋은 세무사님 소개해 주실꺼에요,,,
도움이 되셨길 바랍니다,,,
허애란
상담위원
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