우리나라에서 노년을 보내신다하니 다행이군요.
우선 1가구1주택 보유시 2년거주 3년보유시는 비과세 대상입니다.
1가구 1주택일 경우 장기보유에 대한 혜택을 받을수 있는 제도도 있습니다.
외국인이 국내에서 거주기간을 인정받으려면
우선 외국인(거주)등록을 하고 해당주택에 거주하면 됩니다.
이때 가끔씩 귀국해서 체류하는 기간을 거주기간으로 합산할수도 있는데
잠시 귀국해서 짧은기간의 체류기간은 인정받지 못할수도 있습니다.
그러나 가족을 증명할 수 있는 분이 있다면
가족중 일부가 거주하면 가능하리라 봅니다
명확한 답은 아니지만 도움이 되었으면 합니다.
부디 살기 좋은 우리나라에서 행복한 노년을 보내시기를....
*참고
ㅇ.국내에 거주하는 개인이 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 국내에 주소를 가진것으로 봅니다.
1. 계속하여 1년이상 국내에 거주할 것을 통상 필요로 하는 직업을 가진 때
2. 국내에 생계를 같이하는 가족이 있고, 그 직업 및 자산상태에 비추어 계속하여 1년이상 국내에 거주할 것으로 인정되는 때
[비거주자가 거주자로 되는 시기는 다음 각 호의 시기로 합니다.]
1. 국내에 주소를 둔 날
2. 국내에 주소를 가지거나 국내에 주소가 있는 것으로 보는 사유가 발생한 날
3. 국내에 거소를 둔 기간이 1년이 되는 날

[거주기간의 계산은 국내에 거소를 둔 기간은 입국하는 날의 다음날부터 출국하는 날까지로 합니다.]
ㅇ.국내에 거소를 두고 있던 개인이 출국후 다시 입국한 경우에 생계를 같이하는 가족의 거주지나 자산소재지등에 비추어 그 출국목적이 명백하게 일시적인 것으로 인정되는 때에는 그 출국한 기간도 국내에 거소를 둔 기간으로 봅니다.
ㅇ.국내에 거소를 둔 기간이 2과세기간(2년)에 걸쳐 1년이상인 경우에는 국내에 1년이상 거소를 둔 것으로 봅니다.
ㅇ.국외에 거주 또는 근무하는 자가 다음 각호의 1에 해당하는 경우에는 국내에 주소가 없는 것으로 봅니다.
1. 계속하여 1년이상 국외에 거주할 것을 통상 필요로 하는 직업을 가진 때
2. 외국국적을 가졌거나 외국법령에 의하여 그 외국의 영주권을 얻은 자로서 국내에 생계를 같이하는 가족이 없고 그 직업 및 자산상태에 비추어 다시 입국하여 주로국내에 거주하리라고 인정되지 아니하는 때

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