농어존 주택이란 읍.면에 소재하는 주택으로 대지가 660㎡이하이고 건물이
150㎡이하(공동주택은116㎡이하)이면서 취득시 기준시가가 1억원 이하여야 합니다.

홍천의 댖 천평이면 농어촌 주택에 해당이 되지 않으므로 양도세 부과 대상이 되고
주택수에 합산되어 양도세 부과대상이 됩니다.

8900만원에 구입해서 2억6000만원에 매도하신다면 양도차익이 1억7100만원
거기에 취등록세와 부동산 중개수수료를 제외하시고(물론 영수증 필요)
과세대상 양도차익은 대충 1억6500만원 조금 못미칠것 같습니다

거기에 양도세비율인 35%를 곱하고 1490만원을 제하시면 약4280만원 정도의
양도세가 부과될것 같습니다.
또한 양도세의 10%는 주민세로 추가 부과됩니다.

보다 정확한 계산이 필요하시면 국세청 홈페이지 홈텍스의 양도세계산에 들어가시면
정확한 세금금액을 계산해 보실 수 있습니다.

참고하시고 좋은 하루 되세요

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