1. 2004년 1월 주택을 상속받아 현재까지 보유하고 있습니다.(실거주 않음)
- 지역 : 서울 은평구 대조동
- 종류 : 빌라 18평
- 당시 시가표준 : 약 5천만원 (등기필증에 표시된 금액)
- 1988년 모친 매입, 계속 거주후 2004년 사망으로 상속됨
2. 상속전 본인명의로 구입한 아파트를 보유하고 있었고 상속으로 2주택이
되었습니다만, 해당 아파트를 2005년에 매각하여 상속주택만 소유한
상태로 있었습니다.
(경기도 고양의 25평 아파트를 7년보유및거주후 2005년7월 매각하였고
당연히 양도세 비과세대상으로 처리하였습니다)
3 2010년 9월 분양받은 새 아파트에 입주하며 등기할 예정입니다
- 지역 : 경기도 파주
- 종류 : 아파트 33평
- 매입(분양)금액 : 약 3억원
[질의사항]
금년 9월부터는 1가구2주택이 다시 되는데, 이 경우
1.상속주택을 매각할 때 양도소득세 과세대상이 되겠지요?
2.상속주택의 양도소득세 과표는 어떻게 산출되나요?
(취득가액을 무엇으로 하는가요? / 보유기간에 대한 공제는 없나요?)
3.2010년 매입등기한 아파트는 양도소득세 비과세 요건이
어떠한지요?
