천안 쌍용동에 25년되었고 5층, 300세대의 아파트 이고

평수는 18평형이고 토지 지분은 14.5평 입니다.

재건축시 투자 수익이 있을런지요?.
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답/
재건축시 용적률을 2종주거 250%로 보고요
14.5 평이면 36평 아파트 건축가능하나
건축비와 금융비용을 충당하려면 추가분담금을 조합원이 내거나

일정 부분을 일반 분양하여야 합니다.

즉 25평 들어가고 11평은 분양 하는 식이지요.

천안의 인근 아파트 36평의 시세와 18평 아파트 현재 시세와 추가 분담금

약 2억을 합하여 비교하시면 됩니다.

예를 들어서

인근 36평 기존 새 아파트가 6억이고,
5층 18평 아파트가 3억이라고 보면 추가분담금 2억 더하면
6억> 3억+ 2억 즉 1억의 이익이 있네요
* 위 식은 가상의 식이니 현지 시세를 잘 조사하여 비교 검토하세요

참고하세요

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