안녕하세요
궁금한것이 있어 질문 올립니다.
저희 아버지가 서울에서 사시다가 강화에 할아버지로부터 물려받으신 땅이 있어 그곳에 가셔서 농사를 짓고 싶어 하십니다.
물려받으신지는 10년이 넘었지요
제가 궁금한것은,,
1.3년 자경하신후에 매도하여 대토 감면을 받으시려고 할경우..
가족 전부가 주민등록을 옮겨야 할까요...아니면 농사지으시는 아버지 혼자만 주민등록을 해도 괜찮을까요..입니다.

2.서울집이 주택+근린생활시설인데 근린생활시설이 2평정도 많습니다.
1층:근생-주거용도로 전세임대중
2층:근생-점포로 월세임대중
3층:주택-부모님 거주중
용도는 근린생활시설이 2평정도 많지만 실사용은 주거+주거용임대가 더 많습니다.
이 경우 서울집 매도시 1세대1주택 비과세 혜택을 받으려면 실제 주거용으로 사용했는지 여부가 중요하다고 하더군요
이 경우 실제 주거용으로 사용했다는걸 어떤식으로 증명을 해야 비과세 혜택을 받을수 있을까요..
답변 부탁드립니다.