커피전문점 관련 상가 문의 건
jun*0*6*
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2010.08.11
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조회 4274
상담 분야 : 상권
지역 :
1. 서울특별시
안녕하세요
내년초에 커피전문점을 서울에서 중대형사이즈로 오픈하려 합니다
커피전문점이 수익률이 전반적으로는 좋지 않아, 2-4년뒤 상권이 발전될만한 곳에
장기계약하여 임대하려 합니다.물론 현재에도 어느 정도는 상권이 활발할 지역으로^^
1) 임대시 평수는 약 40-70평 정도 생각하고 있습니다.
가능하면 보증금이 높고 월세가 상대적으로 좀 저렴했으면 하구요~
2) 그리고 서울 강남 종로권에서 상가구매시 10억 정도의 1층 30평대이상 매장은
불가능하겠죠?^^
1), 2)번 모두 오피스빌딩이 많은 지역이었으면 합니다.
감사합니다.
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커피전문점문의
님의 답변 | 2010-08-11
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안녕하세요?
내년초에 커피전문점을 오픈계획이시군요
사전에 모든준비를 철저히 한다면 사업에 성공하시리라 생각합니다
하지만 수년전부터 외국브랜드를 필두로 커피전문점이 우후죽순생겨냐
이젠포화상태라고 합니다
대로변이 아닌 이면도로까지 상권이나 유동인구가 조금있다싶으면 꼭생겨나는것이
커피전문점이지요
이런치열한 경쟁에서 성공하기위해서는 님처럼 사전에 충분한 준비가 필요하지요
1. 40~70평이라면 커피전문점으로 매우적당한 크기이며 현성업중인곳이 대부분
이평수정도이지요
2. 강남이나 종로에서 1층 30평형이라면 적어도 20 억정도는 되어야지요
물론유동인구가 많은 대로변의 경우이지요
본인의 여건과 컨셉에 맞추어야하기에 직접발품을 많이 팔아야합니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
