오피스텔 매매?
nhj*0*2
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2010.08.10
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조회 7111
상담 분야 : 오피스텔/주상복합
지역 :
1. 서울특별시 마포구 공덕동
안녕하세요~
질문이 있습니다.
질문1. 마포구 공덕동에 오피스텔을 매매하고 싶은데
전망이 어떤지 전반적으로 알고 싶습니다.
질문2. 오피스텔 매매시 1가구 1주택에 해당되나요?
질문3. 오피스텔 매매시 주의사항이나 알아야하는 점들좀 알려주세요~
감사합니다~
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오피스텔매수
님의 답변 | 2010-08-10
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안녕하세요?
오피스텔 매수를 계획중이신데요
1.작년에 비해 가격상승이 많이 되었지요
마포구오피스텔이라면 시내직주근접이 용이해 매우인기이며
임대물건이 언제나 부족한경우입니다
2.오피스텔은 업무용이기에 주택수에 포함이안되며 업무용으로 임대를
주어야합니다
3.오피스텔은 업무용이기에 처음분양받은사람이 건물분부가세 10%를 환불을
받았기에 이를매수하는사람은 양도양수도계약을 하여야하며 잔여기간에대한
부가세를 환불받을수있으며 처음분양받은날로부터 10년후면 자동소멸됩니다
또한 임차인이 전입신고를하는경우는 부가세를 즉시환불하여야하며 주택으로간주
되기에 임차인관리에 신경을 써야되지요
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
