부동산뱅크

1가구 2주택

yur*d*n* | 2010.08.06 | 조회 2175
상담 분야 : 법률/세무

지역 : 1. 경기도 광명시 철산동

광명철산 에 재건축 완료된 아파트 (아직 등기 안됨) 와 이경 뉴타운으로 지정된 지역에 주택 1채를 보유하고 있읍니다, 아직 아파트가 등기가 안되어 있으므로 뉴타운지역 주택을 팔게 되면 비과세 될수 있는지요(중,고에 다니는 아이들은 전입신고를 하지않고 부부만 전입신고 하여 놓고 있읍니다)?

또 뉴타운 지역의 주택을 자진 철거후 멸실 신고를 하면 비과세 혜택을 받을수 있을까요?
감사 합니다

입주권의 주택유무

님의 답변 | 2010-08-06

안녕하세요?

1가구 2주택 양도세비과세를 문의하셨는데요

2006년 1월1일이후 재개발이나 재건축지역에서 관리처분이후 철거를한

이후 입주권일지라도 주택으로 본다라고 규정하고있습니다

참여정부시절 부동산투기를 방지하기위한 정책으로 주택을 철거하여 토지만

있는데도 주택으로 본다라고 규정하였기 님의경우 비과세가 아닌 일반과세입니다

6~33% 현재뉴타운지역 주택을 자진철거후 멸실신고를 할지라도 주택으로

보기때문에 일반과세입니다

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다

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