안녕하십니까

부천시 소사재정비촉진지구내 괴안동에 있는 아파트(대지지분 9.7평)을 전세 6천끼고 1억6천에 매입하려고 합니다.(괴안 12b구역)

나름대로 진행이 빠른거 같아서 구입하려 하는데, 총 5층중 3층에 위치(1988년 입주)

궁금한것은 지분이 똑같을 경우 저층아파트랑 빌라랑 어느것을 구입하는 것이 유리할까요 시세를 보니 빌라시세가 오히려 낮은거 같은데, 아파트가 빌라보다 유리한것이 있나요? 글구 괴안동 전망은 어떨까요?

두서없이 질문드렸습니다. 수고하세요