전세7천에 살고 있는 세입자인데요, 여유자금은 천오백정도 있으며,
이번에 대출을 안고 매매를 고려중인 실수요자입니다.

관심물건은

1. 은평구 응암동의 신동아 아파트가 kb시세는 1억8천인데, 1억7천 매물이 있습니다.(20년된 아파트이며 전용면적 52제곱미터이고 200여세대) - 응암역에서 도보 15분


2. 은평구 신사동 성원아파트 응암역 3분거리에 위치, 150세대, 전용면적 60제곱미터입니다. kb시세 하한가는 2억인데 2억매물이 있습니다. 상기 물건과 비교하면 어떤지요?


3. 대출은 u-보금자리론의 우대형자격이 되어 3년거치, 15년상환, 고정형으로 4.5%가 적용되더라구요(9천에서 1억3천 대출예정)
금리인상과 인플레의 우려때문에라도 고정형으로 가려고 하는데, 알아본바에 의하면 이 정도면 괜챦은 것 같은데 어떤지요?

4. 마지막으로 저의 의견과는 전혀 별개로 지금의 매매타이밍과 대출에 대한 이자부담 등을 고려한 여러 고수님들의 고견을 부탁드립니다.