가운지구, 지금지구와 인접해 있는 도농동입니다.
중앙선 역세권이고 서울외곽순환로, 북부간선로 등을 쉽게
이용하실 수 있고 남양주행정타운, 이마트 등의 인프라도
점차 확충되고 있습니다.

인근 덕소, 가운, 지금등과 함께 향후 대규모 주거타운을
형성해 나갈 것으로 예상되며 서울과도 가깝고 남양주 내에선
비교적 입지여건이 좋은 축에 속하는 유망지역이기에
장기적으론 메리트가 있다고 생각합니다.

도농동은 부영그린타운이 대표단지인데 중대형 위주의 대단지라
남양주 내에서도 상당히 높은 시세와 선호도를 형성하고 있습니다.

다만 재개발의 특성상 상당히 오랜 시간이 걸릴 것으로 예상되며
초소형지분이기에 현금청산의 대상이 되거나 향후 소형으로 배정이 된다면
투자 메리트가 낮기에 이점 다시 꼭 한번 체크해 보시기 바랍니다.

또한 남양주는 전반적으로 그 수요에 비해 공급이 많은 곳이라
볼 수 있기에 실거주를 바탕으로 접근하셔야 리스크를
줄일 수 있다고 생각합니다.

현재 10평 이상 중형지분의 시세는 1800~1900만원 선이고
10평 미만 소형지분의 시세는 2000만원 초반을 호가하는
다소 높은 시세를 형성하고 있습니다.

향후 추가부담금과 이자 등의 금융비용 그리고 재개발이
여의치 않을 시엔 실거주까지도 종합적으로
고려해 신중히 결정하시기 바랍니다.

조금이나마 도움이 되셨으면 합니다.
고맙습니다.^^*

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