4. 실거주 여부 : 매매를 하고 싶으나 부동산 경기 악화로 매수 문의가 없고 전세 18,000만원에 부동산에 올렸으나 전세 문의 없음.
5. 중도금 및 잔금 : 지금까지 중도금 무이자였으나 올해 6월 17일부터 9월 17일까지 입주 기간이며 입주 기간동안 중도금 23,600만원에 대한 이자, 월64만원 (연이율 3.25%)를 내야하며
9월 17일 이후에는 잔금을 납부해야함. 따라서 전세금 (1억 5천만원) 감안하더라도 3억 5천만원은 대출 받아야함./9월 17일 이후부터 12월까지는 연체료 6% 통보/
6. 총 대출 내역 : 4억 8천만원
1) 기존 대출 : 13,300만원
2) 신규 대출 : 35,000만원
7. 향후 계획 : 와이프는 현재 이자 수준이 연이율 5% 감안시(4억 8천만원) 연간 2500만원에 이르고 있기 때문에 심리적으로 경제적으로 너무 부담이 크다며 급매로라도 팔자고 합니다.
현재 마이너스 5000만원에 매수자가 있으면 팔려고 하지만 이마저도 여의치 않습니다. 따라서 아래와 같은 계획이 있는데 조언해 주시면 감사하겠습니다.
계획 1) 급급매로라도 팔아 버린다. 예를 들어 마이너스 6000만원 혹은 7,000만원 혹은 그 이상
계획 2) 내년 상반기까지 이자를 내며 버티다가 부동산 경기가 좋아지면 약간의 손해를 보고 매도한다.
