안녕하십니까. 저는 하안 고층주공 301동 로얄층 17평거주자입니다.
최근에 집을(1억5천)에 내놓으려 하는데 이명박 후보가 공약한 도심재건축규제 및 용적률 완화와 관련하여 현재 거주하는 17평이 향후 5년~7년 이내에 가격이 급상승하리라 예측이 되나 전문가님의 고견을 듣고자 질문드립니다.
1. 이후보가 당선되어 상기와 같은 재건축 규제완화로 인하여 팔지않고 5~7년정도 기다리면 마치 과천 재건축같이 하안주공 고층 저평수(17평)들도 재건축 이익을 상당량 볼 수 있을까요?
2. 리모델링 이야기가 나오는데 리모델링에 만일 성공한다면 평당 얼마정도 가치를 예상하고 계속 보유하고 있어야 하나요(저평수를, 그것도 주차장까정 파야 하는데... 이주비 생각하면 배보다 배꼽이더 큰것은 아닌지)?
3. 제가 아는 사람이 반포주공 15평을 13년전에 1억얼마에 사서 현재 40평대 당첨되어서 시세차로 한 10억이상 벌었는데 광명하안하고도 고층주공 하고도 17평(N형)이 이렇게 오를수 있나요? 만일 불가능하다면 어느정도 상승예상이 가능할 지요?
답변자님께 다시한 번 감사의 말씀을 드리겠습니다.
광명 하안동 주공아파트 향후전망
님의 답변 | 2007-12-17
먼저 너무 정치적으로 기대하는 것은 과욕일수도 있다는 생각이들고요
제가 판단 하기로는 광명 하안주공 아파트는 고층으로서 세대수가 너무 많고,지하 주장이 없고,중소형 면적이 주류를 이루고 있어 향후 재건축,리모델링등이 이슈화 되기 다소 어려운점이 있지 않을까?라고 보여지는 것 같습니다.
물론 정책적으로 용적율을 많이 완화해주고 공영개발방식으로 추진할수도 있겠지만 그렇게되면 재건축.리모델링이 아닌 재개발.뉴타운 방식으로 추진되어야 하므로 이는 현재로서는 예상하기가 어렵고 또한 이행된다고 하더라도 상당한 시간과 인내가 필요할 듯 싶습니다.
