안녕하세요
제가 장위3구역에 조그마한 다세대를 보유하고 있습니다.
대지 5, 건물 10평정도 되고요. 구입 당시 1억 9천 5백에 구입을 했습니다.
구입 당시 대출을 인계 받았는데요. 매달 31만원정도 이자를 내고 있습니다
현재 월세를 놓고 있어서 제 부담은 7만원정도 이자를 내고 있습니다.
이자는 부담이 별로 안 되고 있지만, 대출이자가 3,9%~4.19%정도 적용을 받는데
부동산에서는 이자가 싸니까 원금을 갚지 말고 기다리라고 하네요.
그리고 제가 부동산에 시세를 물어 봤는데, 요즘은 거래가 활발하게 안 이루어져서 시세가 정확하지 않다고 합니다. 또한 대지지분이 작다 보니 24평형을 받더라도
추가부담금이 많이 나올까 걱정입니다. 구입 당시 3구역은 조합원 비율이 다른 구역에 비해 좋은 편이라 구입을 했는데, 추가 분담금이 얼마가 나올지 감이 안 와서요
이걸 보유하고 있어야 하는지 아님 팔아야 하는지요
지금 발표에 따르면 구역별 사업단계를 보니까 3단계 2011년부터 시작이더라구요
그런데 다른 구역은 다 시공사도 정해지고 했는데, 저희구역은 아직 조합 설립도 안 되어 있는 상황이라 그렇습니다. 전문가님의 의견 부탁 드리겠습니다.