1) 현재 용인지역에 나오는 신규 분양은 분양가 상한제에 걸리지 않는데..
전매가능 이외에 장점이 있나여? 아님 상대적으로 분양가가 낮은
상한제 아파트가 분양될 때 까지 기다리는게 좋은가여?
평당 1600~1700이던데 주변시세의 분양가 보다 높습니다.
장점이 있습니까?
2) 분양신청을 한다면 신봉동 동일힐스테이 및 자이 / 동부센트레빌 중
어떤것이 좋은가여?
답변부탁드립니다.
답변
님의 답변 | 2007-12-24
부동산뱅크 인턴상담실을 찾아주셔서 감사합니다.
회원님께서는 용인 신봉지구 내 동일하이빌과 신봉GS 자이, 동부 센트레빌을 두고 청약을 염두하고 계시는데요.
1. 현 시점의 분양 타당성 및 장점
분양 받으셔도 좋을 것으로 생각됩니다. 광교산 문턱에 자리잡은 신봉지구는 위로는 판교신도시, 아래로는 광교신도시가 위치해 입지가 좋은 편입니다. 이러한 장점에 분상한제가 적용되지 않아 등기 후 바로 전매가 가능하다는 장점까지 있어 투자적인 면에서 우수하다고 볼 수 있습니다. 현재 신봉지구의 분양가는 당초 3.3㎡당 1,700만~1,800만 원에서 1,650만~1,700만 원으로 조정됐는데요. 신봉동 일대 아파트가 3.3㎡당 평균 1,333만 원하는 것에 비해 높은 편이지만 2009년이면 양재~용인간 고속화도로가 인근으로 개통될 예정에 있어 가격상승 여력이 있다고 볼 수 있습니다.
2. 세 아파트 중 어느 곳으로 청약을 해야 할지 망설이고 계신데요. 동일한 입지를 가지고 있기 때문에 향후 청약일정을 살펴보신 후 세 아파트 모두 청약해 보는 것이 좋을 것으로 생각됩니다. 만약 한 곳으로만 청약을 하신다면 GS를 권하고 싶습니다. GS의 경우 인근으로 1~6차까지 이미 들어서 있기 때문에 대규모 GS 단지가 조성될 예정에 향후 기대치가 높게 형성돼 있어 투자적인 메리트가 있기 때문입니다. 다만, 299가구인 소규모로 분양되기 때문에 청약경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.
참고로 부동산뱅크에서 한해동안 건설사별로 아파트 가격 상승 추이를 분석한 기사가 있기에 링크해 드립니다. 회원님의 내 집 마련에 도움이 되기를 바라겠습니다. 감사합니다.
